上府实景图
人约黄昏，府藏公园。
真没想到，会以这种方式打开公园大道的另一面——
这将是香港置地招商蛇口在国内第一个面世的国风别墅。
每一面都是亮点，简直就是“房子里的道明叔”。
这算是一次严重的剧透，剧透的对象是香港置地招商蛇口即将推出的公园大道·上府。
不如跟龙门阵财经一起“穿越”进上府，先感受它给予的“王府系高级居住”场景故事，才能有对这所宅院的认同感。
上府之前，重庆最有话题性的（新）中式别墅，我们认为有2个，一个在南山脚下，一个在九曲河旁边，随后，2年之间，重庆市场并未有特别纯正的中式别墅推出。
如今，热搜到了它这，“代表重庆中式最高水平”的接力棒也到了它这。
8月国风盘，想在“重庆府院”这一产品序列里留下经典一笔，不仅有新鲜感、及时感，更重要的是，它有辨识度、高级感，以及由此获得的圈层认同感。
认同感
中式宅院永远都是中国人心里的白月光。年改善元年后，越来越多的重庆中产，将它写入了梦想清单。
重庆的中式不少，乱花迷眼，需要找到最有辨识度的。
那么，公园大道对这份“梦想清单”的解读力，堪称“四上”之作，有辨识度、有代表性，沉吟良久方落笔，笔力浑厚，所以，我们才会说它最具代表性，代表重庆人对中式别墅住宅的认同。
它的认同感，体现在资源的认同、城市性格的认同，以及圈层纯粹性的认同。
①上风上水（资源认同）。
上风上水上府台，公园叠翠入画来，这里的“上风上水”，更愿意形容它的资源之上佳，公园大道整个大盘依托的，正是约亩世界级中央公园。
对外，上府在中央公园旁，对内，它也掩映在蓊郁园林中，有一种天然的隐世感。
但别忘了，中央公园片区，年依然是排名前三的“高端流量区”，现在这里已是生机勃勃，数个商业体年底一开业，“都市感”就更浓。
②上心（城市性格认同）。
有这么一个故事：
上府这个别墅产品，大概1年多以前，香港置地招商蛇口便在研发，最初的“草稿”是做江南水乡、小桥流水，柔软到极致。
柔软、细腻、情怀，那是公园大道开发商之一香港置地的拿手绝技啊，几乎可以轻松复制。最终，他们自己否定了自己。
不是为了所谓的“重复没有挑战感”，而是要思考“重庆人认可何种中式”。
这是对城市性格的深入解读，从而得出的“心理学”作品，无论是重庆，还是上府，不在小情小爱上纠缠，也不够才子佳人后花园，而更多大开大阖的格局，比柔软多一份大院的权势感，细节处不小气，但也绝不直男式粗糙。
这里有川渝文化打底，而“上府”则恰好运用了川渝地区的文化符号，提取了川东传统建筑层叠的屋顶和横竖分隔的山墙文理的特点。
比较一下吧：
龙门阵财经去看过苏州的留园，美得像段云锦，沾了脂粉香气，仿佛下一秒就要走出个巧笑倩兮的美人儿，身段柔软，但你不能认同她在职场上杀伐果断。
这种是世家。
苏州留园
图片来源：网络
上府的感觉，是一幅重工的冕袍，颜色没那么桃红柳绿，更稳重一点，细节精致繁复，有气度。
整个上府的园区，遵循中轴对称的布局之道，以主次入口为轴，合院群落生活区一分为二；同时以合院群落作为组合规制，一轴两门七园十二巷，以巴渝盛景串联合院单体；形成前院后园围合结构。
一放到现在，可以脑补一出“霸道总裁爱上我”了，不对，上府比“霸道总裁”更多点内敛稳重的感觉，简直就是房子里的道明叔，穿上黑袍是秦始皇，穿上白衣是东方朔。
这种是大院，骨子里都是流的“向上”蓬勃感，可睿智、可威仪，不佛、也不丧。
开句玩笑说，上府如果有星座，那一定是中式风包裹下的狮子座。
③上层（圈层纯粹认同）。
翻开资料，你会发现它居然没有规划洋房、叠墅，全部由中式合院组成。跟市面上“高低配”的中式相比，非常纯粹。
背后的秘诀，就在于它的容积率只有约0.8！这种超低容积率，最直观的优势就是“亲地感”，整个上府的别墅，占地约56亩，仅席，它还拥有阔绰的地下“家庭志趣空间”。
这里不剧透了，房子里的空间感，我们留点悬念。
确切说，“上府”进入中式宅院的时间，略晚一点，不要紧，好饭不怕晚，能对整个市场有影响力的“好饭”，那是压轴。它之前，整个重庆市场上的中式宅院理念，并不是特别的纯正，总有点妥协。
而上府在中式生活精髓的理解力上，做到了扎实细致。从现场的勘测来看，也做到了可圈可点的。
入世感
特地去查了“上府”名字的来历。
东汉许慎《说文》中：上者，高也，崇也，尊也。上府者名贵府邸也，又恰上东汇之。
可以把“上府”的别墅归为“城心别墅”，不用天高云淡无欲无求，而是更积极的“入世感”。
无论是产品风格，还是地理位置，周边繁华配套，都是“红尘中一等富贵风流之地”，墙外车水马龙，户户犹如“当代胡雪岩”。
它也是当下最好的中式产品。
好在于细节之美，也因为居住之美，做到极致。上府，给人一种尽善尽美的高级享受，是艺术与生活的融合，中式情节中，细节更融于心。
从它的布局来看，“一轴、二门、七园、十二巷”，动静结合，进行主题打造，动线设计流自然。
从它的产品细节来看，在这里，细部构建全部采用定制化作业，从造型到工艺都与古法对应，每一处细节都做到有据可依、有典可循。
如果再把景观区拆分开，微观的鱼、树、花、亭，宏观的园、巷、院，每一处，都古典隽永。
也在积极的传递着“入世”（生活态度），以及“入仕”（环境融入），当然还有“入时”（符合当下），对了，整个上府的景观点睛主题是“鱼”。
如鱼得水，内有四季，这也是人生的一种境界。
①鱼、树和花。
“一轴、二门、七园、十二巷”，二门之一，就是府门。
整体府门高约6.7米，宽约11.7米，它的仪式感，主要就是“鱼、树、花”三种元素，请注意，这里没有石狮子、没有石狮子、没有石狮子。
这货太严肃了，还是去银行门口呆着比较好。
一是府门两侧廊架上有花，二是府门一侧的铜花钵，依然有石狮子的镇宅护院的积极含义，但含蓄得多。
府门另一侧和铜花钵对应的是日本进口的罗汉松，问了一下，单株成本约20万。
从“树”上再延伸几句中式园林的打造，它比普通小区要高明得多，不会仅仅是植被上量的堆砌。
“上府”在植株上非常讲究，更多的是选形，除了门口的罗汉松，桥边的锦叶榄仁，都散发着由形而意，由意而神的深层次的美的韵味。
这些景观元素里，鱼才是C位。
照壁中间的图案就是“金镶玉”概念的“鱼戏莲叶”，反正龙门阵财经，是忍不住上手摸了一些的，不知道能不能吸一点锦鲤的欧气……
②亭。
走进园林示范区，汉白玉栏杆对面的亭子，有数百年的历史。
就像老江北嘴的戏院，会在南岸区的修复重建，这里的亭子，原本摆放在“明清晋商五大豪富”之一的南高刘家后花园里，名叫揽翠亭。
香港置地招商蛇口，大费周章的花了几百万买下它，然后再从山西运回了重庆……
直接造个亭子不就完了？
还真不一样。上府的“小心思”是，希望将刘家的“和谐、仁厚、书香门第”保留下来，带给所有上府的业主。一个仿制品，只是徒有其型而无其神的，配不上精心打造的中式园林，也起不到点睛的作用。
同圈层的人、同品质的景、同规格的房，同稀缺的地段和同高端的品牌，匹配很重要。房地产界，其实更讲究“门当户对”啊。
③园、巷和院。
小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花。
上府的“府门-院门-坊门-宅门”四重大门、三进院落，还原了王府的尊贵归家体验：一进门，见恢弘；二进园，览风雅；三进户，鉴传承。
先看园。
“一轴、二门、七园、十二巷”，里面的七园包括山水存源、溪崖滴翠、溢彩流香、金门浩月、竹海烟雨、莲生洞月、海棠烟雨。
名字特别雅致，简直在逛风景区。
我们“翻译”了一下，比如“莲生洞月”，指的是次入口过渡空间，以及莲花水钵加月洞门意境。
进园之后，进户之前，先进巷。
整个别墅区一轴十二巷，每一巷的风格都会有不同。
由主门至次门南北向为主景观轴线，东西向由十二条巷道景观轴线采用“巴渝十二景“命名，分别为金碧、流香、灵音、雪霁、云霞、洪崖、晚渡、宵灯、夜雨、皓月、云篆、风清等。
第三重是院，这里看院门。
上府的院门选取了中国传统建筑宅门中，等级较高的广亮大门。过去，必须是具有高品级的官宦人家才能采用。整个院门宽约2.4米，采用双开门设计。
门匾是个亮点。
在古代，门匾是院门很重要的组成部分，门匾中的题字是非常有讲究的，是主人独特个性的展示。
未来的上府业主，每一家门口，都有门匾作为自己的独特标记。
再往里，则是每一家的中式独门小院了，在一套房子的天地里，香港置地招商蛇口又是如何平衡中式的藏与露的呢？
先放一张图：
然后打住！这次披露的知识点够多了，留最核心的部分，下回分解吧。
最后表达一个观点：
点睛的其实不仅是园、亭和巷、院，核心是人，是居住在上府里的人。只有居住在里面的人接受了产品，它“最具代表性、最好”的flag，才算是立住了。
城心别墅、有资源、有合适的生活尺度；
中式风格，有匠心细节，也有各种礼序场景。
最关键的是，它的调性对了，它的精神依托感对了，它的价格也对。
《天使爱美丽》里面有一句话：
Withoutyou,todaysemotionswouldbethescurfofyesterdays.
翻译过来是“没有你，良辰美景更与何人说。”
柳三变也说过：
“此去经年，应是良辰好景虚设。
便纵有千种风情，更与何人说？”
所以：府门虚开，静候君来。
楼盘简介
项目
公园大道·上府
地址
中央公园公园东路
产品
5种户型
建筑面积约～㎡
销售
中式美学体验馆
现已开放
核心卖点
约亩世界级中央公园
容积率约0.8
低密新中式合院纯墅区
“一轴、二门、七园、十二巷”
王府系高级居住
川渝文化符号融入
配套
自有约40万㎡大型商业
（含社区商业）
中粮大悦城
新城吾悦广场
龙湖公园天街
合景泰富悠方
交通
轨道交通10号线
轨道交通9号线
同茂大道、公园东路、兰桂大道
备注：免责声明
项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺，敬请注意。上述在建或规划中项目，实际实施情况以相关单位最终确认为准，开发商对此不做承诺。
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